Les experts de KAZARS Group sont un atout solide pour réduire votre taxe foncière : ils vous permettent de payer le juste montant, mais aussi de :

  • Gagner du temps !
  • Gagner en liquidité !
  • Disposer de données techniques fiables et documentées !
  • Maitriser les couts de vos projets immobiliers !

La taxe foncière est calculée à partir de la valeur locative cadastrale, qui dépend de la nature des locaux et de leur usage, de leur surface et des taux d'imposition.

Sur les dossiers où des écarts ont été relevés, la correction des bases a permis des économies de 20 à 40 % de la taxe.

Notre solution

Les experts de KAZARS Group vérifient l'exactitude des données retenues pour le calcul de vos impositions (surface, affectation ...), situation du local au 1er janvier et ce, quel que soit le type d’activité exercé au sein de la propriété :

  • Activité tertiaire (commerce, administration, transport, financière, immobilière, éducation, santé, action sociale …)
  • Activité industrielle (Alimentation, Construction, Défense militaire, Distribution, électronique, énergie et matériel, Equipement, mécanique usinage et métal, Imprimerie, centre de données informatiques …)

Les faits, puis le droit.
Une réclamation ne vaut que par la preuve qui la porte. KAZARS Group établit cette preuve : nous examinons votre bien et vos données, mettons en évidence chaque écart avec la réalité, le chiffrons et le documentons.
Le cabinet d'avocats indépendant fait ensuite valoir ces constats : il rédige la réclamation et conduit les démarches auprès de l'administration jusqu'au dégrèvement.
Sans dossier technique, pas de réclamation solide. Sans cadre juridique, pas de dégrèvement. C'est cette complémentarité qui fait la force de chaque dossier.

Nos services

Contactez-nous

    Vous cherchez à payer le juste impôt et souhaitez maitriser la fiscalité de votre local Zoom sur la révision des valeurs locatives cadastrales (RVL).

    Depuis 2017, l'administration fiscale met progressivement en œuvre une révision des valeurs locatives cadastrales des locaux professionnels, bases d'imposition des taxes foncières. KAZARS Group a permis à de nombreux clients d'aborder cette réforme sereinement, en vérifiant à la fois la valeur locative de 1970 et la valeur locative révisée établie par l'administration. La valeur locative de 1970 est généralement établie par comparaison avec des locaux-types référencés dans les procès-verbaux. Elle résulte du produit de la surface imposable par une valeur locative unitaire.

    Notre service technique intervient sur chacun des paramètres de cette évaluation :

    • La surface imposable : nos techniciens mesurent et recalculent la surface de tous les locaux de la propriété, qui diffère souvent de celle retenue en 1970.
    • La valeur locative unitaire : notre base de références, constituée en plus de 25 ans de dossiers par secteur géographique et par catégorie de locaux, permet de situer précisément votre local par rapport à des biens comparables, et de repérer les écarts qu'un simple examen de l'avis d'imposition ne révèle pas.
    • Les calculs : nous vérifions l'exactitude des calculs de l'administration, coefficients compris.

    En bref, les experts de KAZARS Group rassemblent et produisent toutes les données techniques indispensables pour permettre au cabinet d'avocats de solliciter les exonérations dont votre société ou votre établissement pourrait bénéficier.

    Nos atouts en matière de taxes foncières

    • Plus de 25 ans de références – Notre base de données, par secteur géographique et par catégorie d'actif, permet de repérer et chiffrer rapidement les écarts.
    • Une lecture fine des données comptables – Pour les établissements industriels, nous examinons l'inventaire des immobilisations ligne par ligne.
    • Une équipe pluridisciplinaire – Géomètres, métreurs, comptables et anciens collaborateurs de l'administration fiscale.
    • Un accompagnement jusqu'au remboursement effectif – Un interlocuteur dédié, une réactivité totale sur chaque demande technique, et la vérification finale du montant remboursé.
    • Un bénéfice durable – Vos données fiabilisées servent à vos déclarations futures, à la répartition des charges locatives (foncières, SCI, SCPI) et à l'évaluation de vos projets.

    Votre taxe foncière reflète-t-elle la réalité de vos locaux ?
    Bureaux, commerces, entrepôts ou sites industriels : les données retenues par l'administration ne suivent pas toujours les éventuelles évolutions d'un local. KAZARS Group examine vos locaux et vérifie vos données pour vous, contactez nos experts

    + 1 M
    m2 audités
    + 1
    clients
    1
    consultants

    Votre local est identifié/assimilé à un établissement industriel.

    La taxe foncière des établissements industriels est le plus souvent calculée selon la méthode dite « comptable », à partir du prix de revient des immobilisations (terrains, constructions, agencements).

    L'exactitude des listings d'immobilisations est donc déterminante.

    Notre solution

    Nos experts analysent ligne par ligne l'inventaire des immobilisations et l'importance des installations techniques. Ils identifient celles qui présentent une nature non foncière (équipements et biens mobiliers, charges), celles qui font double emploi et celles qui auraient dû être sorties de l'actif. Ils contrôlent aussi l'exactitude des prix de revient retenus.

    Ce travail minutieux constitue le socle sur lequel le cabinet d'avocats fonde la révision du calcul de vos taxes.

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